グランドシャトー明石

  • 兵庫県明石市山下町

  • 山陽本線 / 明石駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 7階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より15.5%割安

販価
1,130万円
24.2万円/㎡
相場
1,338万円
28.7万円/㎡
495
1,057
1,619
2,181
AI査定結果
推定相場価格
1,338万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,057万円〜1,619万円
22.7万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2025年12月15日
グランドシャトー明石
1,130万円（24.2万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は24.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/061,130万円24.2万円4階 46.6㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は21.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
グランドシャトー明石
明石市山下町
明石駅5分 1,130万円24.2万円46.6㎡2LDK4階 / 7階建 南1986年31戸RC
2025/03/13プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 980万円19.5万円50.25㎡2LDK1階 / 5階建 東1989年21戸RC
2025/01/27サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 990万円18.6万円53.35㎡2DK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2024/01/13プレステージ西明石
明石市藤江
西明石駅10分 1,498万円26.5万円56.44㎡3DK7階 / 8階建 -1990年40戸RC
2025/12/13コーポ西明石6
明石市藤江
藤江駅7分 1,380万円25.6万円53.9㎡2LDK4階 / 6階建 南西1986年24戸鉄骨造
2023/07/25アーヴェイン西明石
明石市藤江
西明石駅9分 890万円20.4万円43.63㎡2LDK3階 / 6階建 南東1986年51戸RC
2024/03/03クレドール西明石1
明石市小久保三丁目
西明石駅7分 980万円19.9万円49.32㎡2DK2階 / 8階建 北東1984年18戸RC
2024/10/31プレセランス西明石
明石市西明石西町二丁目
西明石駅7分 1,130万円19.7万円57.25㎡2LDK3階 / 7階建 南西1989年44戸RC
2025/02/22ダイヤハイツ西明石
明石市西明石南町一丁目
西明石駅8分 1,170万円24.9万円46.94㎡2LDK2階 / 4階建 南西1981年10戸RC
2024/04/11グローバル西明石
明石市宮の上
林崎松江海岸駅10分 1,080万円19.2万円56.16㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年29戸RC
2025/11/03ライオンズマンション明石西新町第2
明石市西新町三丁目
西新町駅3分 890万円22.0万円40.5㎡2DK5階 / 10階建 北西1991年39戸RC
2023/06/30サンヴェール明石
明石市大観町
西新町駅8分 1,080万円20.0万円53.99㎡2LDK2階 / 6階建 南西1988年34戸RC
2025/12/10パークサイド明石
明石市大明石町一丁目
明石駅5分 1,330万円23.0万円57.88㎡2LDK10階 / 10階建 南1981年76戸SRC
2025/10/04ベルヴィル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅28分 1,150万円21.3万円53.9㎡3LDK4階 / 10階建 南1988年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で31.6%下落、明石市では2.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は明石市の平均と比較して57.1%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比-31.6%
明石市
15.4万円/㎡
前年比-2.8%

マンション概要

マンション名グランドシャトー明石
所在地兵庫県明石市山下町
交通山陽本線明石駅徒歩5分
築年月1986年
階数7階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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